O Club de Regatas Vasco da Gama e a Prefeitura do Rio de Janeiro deram um passo decisivo para a reforma do Estádio de São Januário ao assinarem, na última sexta-feira (03/10), o termo definitivo de transferência do potencial construtivo do estádio. A cerimônia oficial aconteceu no Palácio da Cidade, com a presença do prefeito Eduardo Paes, do presidente do Vasco, Pedrinho, e outros membros da diretoria e do governo municipal. Com essa assinatura, o Vasco passa a ter autorização formal para negociar o potencial construtivo com incorporadoras interessadas, um movimento estratégico fundamental para viabilizar os recursos necessários à modernização do estádio histórico[1][2].
O potencial construtivo é um instrumento urbanístico que permite ao clube explorar economicamente a possibilidade de construir além do limite original do terreno, vendendo ou transferindo esses direitos para empreendimentos imobiliários. No caso de São Januário, a principal interessada na aquisição desse potencial é a empresa SOD Capital, que já firmou uma opção de compra com o Vasco e tem até 12 de dezembro para exercer essa opção. A expectativa é que o valor da transação supere os R$ 500 milhões, montante que permitirá o início das obras de reforma e a revitalização completa do estádio[2].
O presidente do Vasco, Pedrinho, celebrou o acordo como um marco histórico para o clube, agradecendo aos envolvidos pelo empenho para concretizar essa etapa. Ele ressaltou a importância da parceria com o poder público para garantir o futuro de São Januário como um palco moderno e seguro para os torcedores vascaínos. A diretoria vascaína pretende avançar rapidamente na finalização das negociações com as incorporadoras e na obtenção das certidões necessárias para a transferência formal dos direitos, abrindo caminho para a execução do projeto de reforma[1][2].
Além do impacto esportivo, a reforma de São Januário deve trazer benefícios urbanos à região, contribuindo para o desenvolvimento sustentável e a valorização do entorno. Essa iniciativa é vista como uma modernização imprescindível para o clube, que mantém uma das histórias mais ricas do futebol brasileiro, e que busca consolidar sua infraestrutura para os próximos anos.
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