O Vasco da Gama deu um importante passo na negociação para a venda do potencial construtivo de seu estádio, São Januário. A gestora de investimentos SOD Capital formalizou o interesse em exercer a opção de compra do potencial construtivo, avaliada em um valor superior a R$ 500 milhões. A transação envolve aproximadamente 280 mil metros quadrados, área ligada ao direito de construir além do que atualmente é permitido, para possibilitar a reforma e a modernização do emblemático estádio do clube carioca[1][3].
O negócio inclui duas intenções de compra já assinadas: 250 mil metros quadrados serão vendidos para uma empresa, enquanto outros 30 mil metros quadrados estão reservados para uma segunda companhia. A expectativa é que cada metro quadrado seja comercializado por cerca de R$ 2 mil, totalizando o montante que pode superar os meio bilhão de reais. O Vasco agora aguarda a liberação do Termo de Transferência de Potencial Construtivo pela Prefeitura do Rio de Janeiro para finalizar o acordo e prosseguir com os planos de revitalização do estádio[1][2].
O Banco Genial atua como parceiro do clube na organização e condução das negociações, e a diretoria vascaína demonstra confiança nos avanços para tornar viável a reforma de São Januário. Com a venda integral dos 280 mil metros quadrados de potencial construtivo, o Vasco terá recursos importantes para modernizar sua tradicional casa, conciliando a preservação da história com melhorias estruturais e de infraestrutura, corroborando a ambição de manter o estádio como um polo esportivo e cultural no Rio de Janeiro[2].
Imagens divulgadas nos projetos mostram como São Januário poderá ser depois da reforma, prometendo um estádio atualizado e melhor equipado para receber torcedores e eventos esportivos, reafirmando a identidade do clube e estimulando o engajamento da torcida a longo prazo.
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