O Vasco da Gama avançou significativamente na venda do potencial construtivo que viabilizará a reforma do estádio de São Januário, definindo também a nova capacidade da arena. O clube firmou acordos que somam mais de R$ 500 milhões para a venda de 100% do potencial construtivo disponível, totalizando 280 mil metros quadrados. Dois investidores compraram a totalidade dessa área: um adquiriu 250 mil m² (85%) e outro 30 mil m² (15%), com o valor médio por metro quadrado estimado em R$ 2.000.
Essa operação financeira é fundamental para garantir os recursos necessários para a tão aguardada revitalização do estádio, que estava inicialmente prevista para começar no início de 2025, mas sofreu atrasos devido a questões administrativas. Com a criação da Sociedade de Propósito Específico (SPE), prevista para ser deliberada em assembleia, o clube poderá formalizar o negócio e receber os recursos para iniciar as obras.
Um dos pontos mais relevantes dessa reforma é a definição da nova capacidade de São Januário, que deve ficar entre 40 mil e 45 mil torcedores. Essa faixa foi estabelecida em função do orçamento disponível após a negociação do potencial construtivo. A prioridade administrativa do governo municipal também indica que a reforma será tratada com celeridade assim que o Vasco formalizar o pedido, evitando burocracias que possam atrasar o processo.
Essa modernização não apenas proporcionará maior conforto e segurança para os torcedores, como também valorizará o patrimônio do clube no bairro de São Cristóvão, no Rio de Janeiro. O sucesso da venda do potencial construtivo demonstra a estratégia do Vasco em utilizar ativos imobiliários para viabilizar investimentos de infraestrutura, modelo adotado por outros clubes de futebol que buscam ampliar suas capacidades e receitas.
Com os recursos garantidos e a definição clara da capacidade do novo estádio, a expectativa é que as obras avancem ainda em 2025, consolidando São Januário como um dos principais estádios do país, preparado para receber a massa vascaína com mais tecnologia e modernidade.
#VascoDaGama #SãoJanuário #ReformaEstádio #PotencialConstrutivo #InfraestruturaEsportiva #FutebolRJ #EstádioModerno #CapacidadeSãoJanuário #InvestimentoEsportivo #Vasco2025