O Club de Regatas Vasco da Gama anunciou oficialmente a constituição da Sociedade de Propósito Específico (SPE) destinada à reforma do Estádio de São Januário, marcando um importante avanço para o projeto de modernização do Gigante da Colina. A SPE, que entrou em operação após a conclusão dos últimos trâmites burocráticos, será totalmente controlada pelo clube e tem como finalidade exclusiva a gestão da venda do potencial construtivo do estádio, destinando integralmente os recursos arrecadados às obras de reforma[1][2][5].
Essa estrutura jurídica e financeira representa um marco fundamental para garantir transparência, governança e eficiência no processo de revitalização do estádio, proporcionando segurança para investidores e para a própria entidade vascaína. O Vasco já possui acordos firmados com investidores para a venda de 100% do potencial construtivo disponível, que ultrapassa a marca de R$ 500 milhões – valor considerado adequado pela diretoria para viabilizar o projeto[2][4].
O potencial construtivo, que indica a capacidade de construir acima da área ocupada atualmente pelo estádio, será transferido pela Prefeitura do Rio de Janeiro ao clube por meio do Termo de Transferência de Potencial Construtivo (TDC), documento que autoriza a comercialização dessa capacidade no mercado imobiliário. A SPE será responsável por operar essa venda, garantindo que os recursos sejam aplicados exclusivamente nas reformas de São Januário[2][5].
A aprovação da criação da SPE contou com ampla aprovação dos sócios estatutários do Vasco, atingindo 2.315 votos favoráveis contra 670 contrários, em votação realizada em maio de 2025. O movimento simboliza a mobilização do clube em torno da modernização de sua casa, um projeto que trará melhorias estruturais e aumentará a capacidade e o conforto para os torcedores[3].
Os próximos passos para o projeto incluem a abertura de uma conta garantia da SPE e a formalização junto à Prefeitura para obtenção do TDC. Com isso, o Vasco estará apto a captar os investimentos necessários para a reforma, que é aguardada com grande expectativa pela torcida e pela diretoria, liderada pelo presidente Pedrinho[1][2][4].
A reforma de São Januário promete transformar um dos estádios históricos do futebol brasileiro, proporcionando modernidade e infraestrutura à altura da tradição vascaína, além de potencializar a valorização do entorno do estádio e gerar novas receitas para o clube.
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