O Club de Regatas Vasco da Gama está prestes a transformar completamente o estádio de São Januário, graças a um acordo histórico que envolve a venda do potencial construtivo do local por mais de **R$ 500 milhões**. O presidente do clube, Pedrinho, anunciou que foram firmadas duas intenções de compra que abrangem **100% dos 280 mil metros quadrados** de potencial construtivo da Vila Olímpica do Vasco, divisão esta entre dois investidores: um para **250 mil metros quadrados** e outro para os **30 mil metros quadrados** restantes, totalizando um valor superior a meio bilhão de reais, com preço estimado de cerca de R$ 2 mil por metro quadrado.
Esse importante movimento possibilita o financiamento da tão aguardada reforma de São Januário, que há anos vinha sendo alvo de expectativas e planos. Agora, com o acordo devidamente alinhado, o clube se aproxima da criação de uma **Sociedade de Propósito Específico (SPE)**, entidade necessária para a execução da operação. A SPE será responsável por operacionalizar a transferência do direito de construir, autorizado pela Prefeitura do Rio de Janeiro, que permite que o clube venda sua capacidade de construção e use os recursos para modernizar sua infraestrutura.
Esse mecanismo é fundamental, pois consiste na venda do potencial construtivo — ou seja, a capacidade de construção ligada ao terreno do estádio — para outros empreendimentos em diferentes áreas, sem que o Vasco precise vender diretamente o estádio ou seus terrenos. A operação acontece com a assistência técnica e financeira do banco Genial, parceiro do clube e especialista em grandes empreendimentos urbanos, como o Parque Olímpico do Rio.
No momento, o presidente esclareceu que o investidor principal tem um prazo de 90 dias para concretizar a compra, sendo que 30 dias já se passaram. Caso o interessado não avance na execução, o clube retornará à busca por novos investidores para não atrasar a obra. A reforma prevê melhorias estruturais abrangentes, que poderão aumentar a capacidade de público e oferecer conforto e modernidade, reerguendo a casa do Vasco à sua grandiosidade histórica.
A expectativa é que, concluídas as etapas burocráticas e de aprovação, o projeto finalmente entre na fase de execução, dando início a uma nova era para o Vasco da Gama e seus torcedores. O acordo representa um marco histórico e é visto como um divisor de águas, capaz de garantir o futuro do clube por meio da recuperação e valorização de um dos estádios mais tradicionais do futebol brasileiro.
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