O Club de Regatas Vasco da Gama oficializou, nesta quarta-feira (13/08/2025), a constituição da Sociedade de Propósito Específico (SPE) destinada à reforma do Estádio de São Januário, um passo decisivo para a modernização do histórico palco cruzmaltino. A SPE será integralmente controlada pelo Vasco e terá o objetivo exclusivo de gerir a venda do potencial construtivo do estádio, aplicando integralmente os recursos captados nas obras de revitalização. Esta estrutura jurídica e financeira visa garantir transparência, governança e eficiência durante toda a execução do projeto de reforma[1][2][4].
O potencial construtivo de São Januário representa a capacidade de construção adicional permitida pelo município do Rio de Janeiro, que será comercializada pelo clube para captar os recursos necessários para a modernização do estádio. Para isso, o Vasco precisa obter o Termo de Transferência de Potencial Construtivo da prefeitura, documento que permite efetivar essa venda no mercado. Com a aprovação, o clube pode transferir essa capacidade construtiva para outras áreas, gerando receita para as obras[1][2].
O Vasco já assinou duas intenções de compra que totalizam 100% do potencial construtivo disponível, em acordos que superam os R$ 500 milhões. Uma das empresas interessadas pretende adquirir cerca de 250 mil m² (85% do total), e outra os 30 mil m² restantes (15%). A negociação supera a meta inicialmente estabelecida pela diretoria, demonstrando otimismo em relação à concretização do projeto[2][3].
Vale reforçar que a SPE criada não pode ser vendida, conforme esclarecimento oficial do clube, para evitar desinformação que circulou sobre o tema. A SPE é uma entidade exclusiva para gerenciar a obra e os recursos, conforme a legislação vigente sobre potencial construtivo[5].
Com essa iniciativa, o Vasco da Gama dá um passo estratégico para a revitalização de São Januário, buscando proporcionar uma arena moderna e adequada às demandas atuais, valorizando seu patrimônio histórico e ampliando a capacidade de oferecer uma melhor experiência para seus torcedores.
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